Crescimento do Mercado Imobiliário Paraguaio: Brasileiros como Protagonistas

O Novo Paradigma no Mercado Imobiliário Paraguaio

A incorporação paraguaia Raíces Real Estate reportou que 50% das suas vendas de imóveis, totalizando US$ 26 milhões (equivalente a R$ 135,8 milhões), vieram de investidores brasileiros. Este dado ilustra uma mudança significativa no perfil dos compradores na região, onde o brasileiro, antes um mero espectador, agora assume um papel central.

Dados e Projeções Animadoras

Ernesto Figueiredo, presidente da Raíces, destaca que a participação dos brasileiros não se limita às vendas. Eles também representam 60% dos pedidos de residência para investidores estrangeiros. A empresa possui impressionantes 32 milhões de m² urbanizados, abrangendo 280 projetos em 60 cidades no Paraguai, e é a única franquia paraguaia da Sotheby's International Realty, especializada em imóveis de alto padrão.

Um Setor em Ascensão

O setor imobiliário paraguaio experimenta um boom considerável, contribuindo com 12% do PIB nacional. A projeção é de que até 2026 sejam construídas 80 mil novas residências, impulsionadas pela chegada de indústrias e profissionais do agronegócio, além de investidores internacionais. Esta dinâmica resultou em uma crescente demanda por galpões logísticos, áreas corporativas e imóveis residenciais de luxo.

Investimento Sustentável e Rentabilidade

Estima-se que o número de empresas brasileiras investindo diretamente no Paraguai, que atualmente é de cerca de 300, possa atingir 1.000 nos próximos três anos. A incorporadora destaca que o setor imobiliário paraguaio se caracteriza por alta rentabilidade e preços acessíveis em comparação com outras capitais sul-americanas. Os aluguéis na região variam entre 6% e 8% ao ano, sendo superiores à média da América do Sul.

Na capital, Assunção, áreas nobres como Villa Morra e Recoleta apresentam preços que variam de US$ 1.500 (R$ 7.800) a US$ 2.500 (R$ 13 mil) por metro quadrado. Em Ciudad del Este, os valores ficam entre US$ 900 (R$ 4.700) e US$ 1.400 (R$ 7.300).

Conclusão

O mercado imobiliário paraguaio apresenta-se como uma alternativa atrativa para investidores brasileiros, destacando-se pela rentabilidade e pela crescente valorização. Com uma infraestrutura em desenvolvimento e políticas favoráveis, o Paraguai se consolida como um polo atrativo para quem busca diversificar seus investimentos na América do Sul.