Elevadores: O Novo Gargalo da Construção Civil e a Busca por Soluções Futuras
Antecipação de Pedidos e Falta de Mão de Obra Ameaçam a Entrega de Obras no Setor Imobiliário
O Desafio da Instalação de Elevadores no Mercado Imobiliário Atual
No cenário atual da construção civil, a necessidade de elevar a eficiência nos processos logísticos é mais evidente do que nunca. Com o aquecimento do mercado imobiliário, um novo gargalo se formou: os elevadores. Esse equipamento, que antes era muitas vezes considerado um mero detalhe do projeto, agora se tornou uma das primeiras decisões no cronograma de obras de incorporadoras, que precisam rever seus processos para evitar atrasos.
As empresas têm recorrido a medidas proativas, como a antecipação de pedidos de equipamentos em até 18 meses antes da conclusão das obras. Isso ocorre devido ao aumento no número de andares e unidades por torres, além da complexidade crescente dos sistemas de elevação, que exigem instalações mais sofisticadas, capazes de controlar fluxo e reduzir consumo de energia.
Além disso, a pressão sobre a capacidade de instalação e manutenção de elevadores é exacerbada pela escassez de mão de obra qualificada, que não apenas se reflete no setor de elevadores, mas também impacta toda a cadeia da construção civil. A falta de profissionais treinados resulta em tempos de espera prolongados, que podem afetar a vida cotidiana dos moradores e a reputação das incorporadoras.
O Impacto das Demandas Crescentes
O advogado Vander Ferreira, presidente da ANSíndicos, destaca que o desafio não reside apenas na instalação de novos elevadores. Os edifícios antigos continuam a demandar manutenção e modernização, fazendo com que o mercado não consiga formar técnicos na mesma velocidade que as exigências aumentam. Compreender a complexidade e a segurança necessária para operar os elevadores exige treinamento rigoroso.
No entanto, fabricantes como a TK Elevator estão respondendo a essa necessidade por meio de programas de capacitação, firmando parcerias com instituições como o Senai para treinar novos profissionais e adotar tecnologias que prevêem falhas antes que se tornem problemas sérios. Apesar desse esforço, a expansão do número de profissionais ainda é insuficiente.
A Entrada de Novas Tecnologias
O tempo de instalação de um elevador se estendeu consideravelmente, com empresas como a Atlas Schindler levando de sete a 14 meses entre o pedido e a instalação. Esse prazo é influenciado por características específicas de cada projeto, mas ressalta a necessidade de acelerar os processos de industrialização da construção.
À medida que a demanda por novos elevadores continua a crescer, a tendência é que o volume de pedidos supere o que foi visto nos últimos dois anos, especialmente em localidades como São Paulo. Segundo Sergio Wriedt, da Atlas Schindler, o crescimento será significativo, e as incorporadoras precisarão se adaptar a essa nova realidade.
Conclusão: Um Futuro Necessitado de Inovação
Com a responsabilidade de atender tanto a demanda por novos projetos quanto a manutenção dos existentes, o setor de elevação enfrenta desafios únicos. A busca por soluções inovadoras, desde a formação de profissionais até o aprimoramento nos métodos construtivos, será essencial para que a construção civil se mantenha competitiva e capaz de atender às necessidades de um mercado em constante evolução.